Instapklare, verduurzaamde woning met grote tuin in Vasse

Welkom in deze compleet instapklare en recentelijk **volledig verduurzaamde en gemoderniseerde** woning aan de Denekamperweg 139 te Vasse. De afgelopen jaren is er niet stilgezeten; de woning is vanaf 2024 tot heden grondig aangepakt, zowel van binnen als van buiten. Met een **woonoppervlak van circa 126 m²** en een perceel van **562 m²**, biedt deze vrijstaande woning veel ruimte en comfort.

**Interieur:** Binnen treft u een moderne afwerking aan. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming met een stijlvolle pvc-visgraatvloer** en strak afgewerkte wanden. De sfeervolle haard in de woonkamer zorgt voor extra karakter. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie net afgewerkte slaapkamers, allen met vaste kasten en kunststof kozijnen HR++. De moderne badkamer is voorzien van een dakkapel, inloopdouche en wandcloset.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1974**, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (vanaf 2024). * **Energielabel B**, met nieuwe isolatie, HR++ beglazing, nieuwe cv-ketel (Intergas HRE, 2024) en nieuwe meterkast met krachtstroom. * **Drie separate kelders** met een totale oppervlakte van **72 m²**. * Fraai aangelegde tuin met drainage, nieuwe schutting (2025), twee overkappingen (waarvan één geplaatst in 2026) en sfeervolle tuinverlichting. * Ruime garage met vliering. * Oprit opnieuw bestraat in 2025.

**Locatie:** Gelegen op een **perfecte zichtlocatie** vooraan in Vasse, met directe uitkijk over de essengronden. Het dorp Vasse ligt prachtig nabij natuurgebied 'Het Springendal', een ideale uitvalsbasis voor fiets- en wandelroutes in Twente. Het dorp biedt eigen voorzieningen, winkels, een basisschool en sportfaciliteiten. Grotere plaatsen zoals Ootmarsum en Tubbergen zijn nabij voor een breder winkelaanbod en culturele voorzieningen.