Charmante benedenwoning met zonnige tuin op toplocatie

Ontdek deze sfeervolle benedenwoning aan De Wiltstraat 43 in Arnhem, gelegen op een van de meest geliefde locaties in de wijk St. Marten/Sonsbeekkwartier. Met een woonoppervlakte van circa **43,2 m²** biedt deze woning een unieke kans voor starters of liefhebbers van karakteristiek wonen.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1896**, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer en bieden een prettig uitzicht. De keuken is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en een afzuigkap. De badkamer beschikt over een douche en vaste wastafel, met een separaat toilet.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: circa 43,2 m² * Bouwjaar: 1896 * Royaal perceel met achtertuin en terrasoverkapping * Ruime berging in de onderbouw (circa 13,8 m²) * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Nieuwe CV-installatie (2026) * Servicekosten VvE: circa € 25,- per maand

Gelegen op een **toplocatie**, bevindt u zich op steenworp afstand van het prachtige Park Sonsbeek. Het bruisende stadscentrum en het centraal station van Arnhem zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.