Charmante Altbauwohnung im Herzen des Servitenviertels

Willkommen in dieser **neu renovierten Altbauwohnung** im begehrten Servitenviertel Wiens, die auf ca. **137 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharakter mit **hochwertiger Ausstattung**, darunter edles Fischgrätparkett, stilvolle Flügeltüren und hohe Räume, die ein zeitlos elegantes Wohnambiente schaffen. Sie verfügt über drei großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, das direkt an die Küche angeschlossen ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Besonderheiten:** * **Ca. 137 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer + 1 Kabinett** * **Hofseitige Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Hochwertige Altbau-Ausstattung** (Fischgrätparkett, Flügeltüren) * **2 separate Toiletten** * 2 Abstellräume * Bad mit Wanne

Die Lage im Servitenviertel, auch "Klein-Paris" genannt, ist unschlagbar. Sie wohnen nur wenige Schritte von der Berggasse, der Votivkirche, der Med-Uni, der Börse, dem 1. Bezirk und dem Donaukanal entfernt. Die Umgebung bietet malerische Gassen, zahlreiche Gastgärten und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Lycée Français und dem Café La Mercerie.

Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist hervorragend: U2, 71, D, 40A, 37, 38, 40 und 42 sind bequem erreichbar.