Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Korneuburg, Niederösterreich. Die Wohnung bietet auf **55,44 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, ergänzt durch eine großzügige **25 m² Dachterrasse**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen hellen Laminatboden und moderne Fliesen in Bad und WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Belichtung, unterstützt durch Außenrollläden. Die Küche ist mit modernen Einbaumodulen und hochwertigen Geräten wie einem Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und einer Mikrowelle ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC sind mit neuen Sanitäreinlagen und einer Dusche versehen. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über praktische Schwebetürenschränke.

**Ausstattung:** * Große **Dachterrasse (25 m²)** mit Zugang vom Wohnzimmer * Separate Dusche und WC * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Heller Laminatboden und Fliesen * Einbruchhemmende Eingangstür * Gegensprechanlage * Telekabel- und Telefonanschlussdose * Außenrollläden * Optional: Übernahme von Möbeln und einer Infrarotkabine möglich (Ablösesumme EUR 2.500) * **Tiefgaragenplatz** optional verfügbar (EUR 110/Monat) * Kellerabteil (3,46 m²)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Korneuburg, Niederösterreich, und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die nordwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein.

**Kostenübersicht:** * Bruttomietzins Wohnung: **EUR 905,00** * Kaution: **EUR 3.620,00** (4 Bruttomonatsmieten) * Bevorzugte Vermietung mit Tiefgaragenplatz: EUR 110,00/Monat * Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach individuellem Verbrauch. * Mietdauer: befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption.