Dachgeschosswohnung in Pyhra: Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Pyhra, Niederösterreich, die auf neue Eigentümer wartet. Mit einer Wohnfläche von ca. **78 m²** und einer zusätzlichen **7 m² großen Loggia** bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1980**, das kürzlich umfassend saniert wurde. Ein moderner Lift erleichtert den Zugang bis ins Zwischengeschoss.

**Übersicht:*** * Ca. 78 m² Wohnfläche * Ca. 7 m² Loggia * 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Schrankraum, Abstellraum * Eigener Kellerabstellraum und Autoabstellplatz im Kaufpreis inkludiert

**Innenbereich:*** Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer und die Küche. Die südseitig ausgerichtete Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden ein. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC sind über einen weiteren Vorraum erreichbar. Ein praktischer Schrankraum sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Besonderheiten:*** * Moderne Liftanlage * Elektrische Heizung (Möglichkeit für Einzelofen im Wohnzimmer) * Eigener Kellerabstellraum * Autoabstellplatz * Potenzial für individuelle Gestaltung (Ausmalung, Bodenbeläge)

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Pyhra, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur (Ärzte, Kindergarten, Schule, Lebensmittelmarkt, Badeteich, Gastronomie). Die Landeshauptstadt St. Pölten ist nur wenige Autominuten entfernt. Mit geringem Aufwand können Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Wohntraum machen.