Neubau-Wohnung in Schwechat: Modernes Leben mit Top-Anbindung

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in diesem **architektonisch prägenden Neubauprojekt** im Herzen von Schwechat. Das Projekt vereint stilvolles Design, nachhaltige Gebäudetechnik und leistbares Eigentum in einer **zentralen und doch entspannten Lage**. Mit rund 100 Eigentumswohnungen, ergänzenden Gewerbeflächen und einer durchdachten Infrastruktur entsteht ein lebendiges Wohnumfeld mit langfristigem Wert.

**Übersicht:** Diese moderne 2+kk Wohnung bietet auf ca. **41,34 m² Wohnfläche** durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort. Das Projekt zeichnet sich durch seine klare Formensprache, großzügige Fensterflächen und eine nachhaltige Bauweise aus. Die Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Freiraum schaffen.

**Interieur:** Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie **edle Eichen-Parkettböden** und **hochwertiges Feinsteinzeug** in den Bädern. Elegante Sanitärausstattung und eine moderne Küchenzeile (2+kk) runden das Innere ab. Die Wohnungen sind mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Raffstores als Sonnenschutz ausgestattet, was für optimalen Wohnkomfort sorgt.

**Ausstattung & Features:** * **Nachhaltiges Energiekonzept:** Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung oder Fußbodenheizung. * **Komfort:** 3-Scheiben-Isolierverglasung, Raffstores. * **Außenbereiche:** Balkon/Loggia/Terrasse/Eigengarten (je nach Wohnungstyp). * **Gemeinschaftsflächen:** Begrünter Innenhof. * **Infrastruktur:** Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen. * **Fertigstellung:** Geplant für **2028**.

**Lage:** Die zentrale Lage am Hauptplatz von Schwechat bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Geschäften, Gastronomie, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt (nur wenige S-Bahn-Minuten entfernt) macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe und Lebensqualität von Schwechat.