Geräumiges Einfamilienhaus mit Weitblick und Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger Lage** von Großhöflein, Burgenland, bietet mit seiner **Wohnfläche von ca. 100 m²** und einem **großen Grundstück** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und besticht durch seinen **wunderschönen südseitigen Weitblick** und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, während der **teilweise ausgebaute Keller (ca. 100 m²)** mit separatem Eingang, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer zusätzliche Wohnmöglichkeiten bietet – ideal als Gästebereich oder für getrenntes Wohnen.

**Besondere Merkmale:** * Außenjalousien * Garage * Terrasse und Balkon * Zusätzliche Festbrennstoffheizung und Anschlussmöglichkeit für Holzofen * Großer Dachboden für zusätzlichen Stauraum * Garten mit viel Platz

**Zustand und Modernisierungen:** Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert, die Fassade erhielt vor rund 18 Jahren eine **Wärmeschutzdämmung (ca. 12 cm)**. Die Elektro-Sicherungen wurden 2021 erneuert. Die Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 8.000 Litern wurde kürzlich gewartet.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Großhöflein, mit guter Anbindung und einem freien Blick in die Natur. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die idyllische Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv.