Familientraum in Zirl: Freistehendes Haus mit Garten & Garage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in **Zirl, Tirol**, bietet eine idyllische und sonnige Lage auf einem großzügigen Grundstück von **810 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. **180 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist es ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Erholung und Lebensqualität legen.

Das Haus aus dem Jahr **1969** wurde 2010 mit einer Wärmedämmung versehen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, Küche, Stube mit Essbereich, ein Wohnzimmer/Arbeitsraum und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die **Terrassenstube mit offenem Kamin**, die direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten bietet.

Die oberen Stockwerke beherbergen drei Schlafzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Raum. Das Haus ist **vollständig unterkellert** (ca. 90 m²) und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für eine Werkstatt oder einen Freizeitbereich. Ein ca. 20 m² großer Holz-/Geräteschuppen und ein Dachboden (ca. 20 m²) ergänzen das Platzangebot.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Großer Garten (ca. 461 m²) * Überdachte Terrasse (ca. 20 m²) und schließbare Terrassenstube (ca. 25 m²) * Offener Kamin und Kachelöfen * Zentralheizung mit Erdgas * **Einzelgarage** und 3 Außenstellplätze * Potenzial für Aufstockung * Ruhige und sonnige Lage

Die Lage in Zirl überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, gute Anbindung und eine umfassende Versorgung. Dieses Objekt verbindet naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit und ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Familien.