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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit sofortiger Verfügbarkeit - Immobilienansicht 1 von 12

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit sofortiger Verfügbarkeit

Lainzer Straße, Wien, Republik Österreich

1.352 €
17 €/m²
2
Zimmer
78
3
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1958
Zustand:Gut
Energie:E
Möbliert

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in **1130 Wien, Lainzer Straße** bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder junge Paare. Sie besticht durch ihre **zentrale Lage** und ist **ab sofort verfügbar**, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Nähe zu **Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln** erleichtert den Alltag, während der nahegelegene Tiergarten Schönbrunn oder Lainzer Tiergarten erholsame Auszeiten im Grünen versprechen.

Die Wohnung verfügt über einen **großzügigen Wohnbereich**, der zum Entspannen einlädt. Die **separate, voll möblierte Küche mit Fenster** bietet viel Platz und Komfort. Ein gemütliches Schlafzimmer mit einem separaten Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches WC sorgen für angenehmes Wohnen. Ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * Geräumiger Wohnbereich * Separate, voll möblierte Küche mit Fenster * Schlafzimmer mit Schrankraum * Badezimmer mit Wanne und extra WC * Zusätzlicher Abstellraum * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wien, die sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Nähe zur Natur.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Garten

Mietbedingungen

Verfügbar ab:10.05.2026
Kaution:4.058 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

81
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

91
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 18. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.352 €· 17 €/m²18. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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