Chalet en Monachil

Precioso chalet con encanto en Monachil. Enamora desde el primer momento. Luminoso, con una original distribución, bonitas vistas y situado en una tranquila urbanización privada a solo unos minutos de Granada. Si buscas un hogar diferente, este puede ser el tuyo. Esta vivienda se encuentra en una urbanización de pocos vecinos, un entorno cuidado que ofrece privacidad y comodidad para tener una excelente calidad de vida. Sobre una parcela de 448 m², esta casa destaca por la amplitud de sus espacios. En la planta principal encontramos un acogedor salón con chimenea y una bonita cocina con lavadero y despensa. Ambos espacios se abren al porche, que conecta de forma natural con la piscina y la zona de barbacoa, invitando a disfrutar durante todo el año. La zona exterior se completa con un práctico trastero, ideal para guardar el mobiliario de jardín, herramientas y otros enseres. Completa esta planta un garaje con acceso directo al interior de la vivienda. Además, dispone de dos plazas de aparcamiento exteriores, situadas justo frente a la entrada de la casa. La original distribución es, sin duda, uno de los rasgos que mejor definen este chalet. La preciosa salita de la entreplanta, inundada de luz natural, y el torreón con magníficas vistas aportan un carácter único y pueden adaptarse fácilmente a las necesidades de cada familia. En la segunda planta se encuentran los tres dormitorios, todos ellos muy luminosos, con bonitas vistas y amplios armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite. Entre sus prestaciones destacan las placas solares fotovoltaicas y el sistema de aerotermia con radiadores, una combinación que proporciona un notable ahorro energético y un elevado confort durante todo el año. Rodeada por una cuidada parcela, con vistosas jardineras y árboles frutales que aportan color, privacidad y un agradable entorno natural, esta vivienda ofrece un estilo de vida difícil de encontrar. Un hogar donde el confort, la eficiencia energética y la tranquilidad se unen para disfrutar de una excelente calidad de vida. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300 € y 600 € y para el Registro de la Propiedad entre 200 € y 450 €, conforme a la normativa vigente. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será del 2,5% más IVA sobre el precio final de venta, con un mínimo de 2.500 € más IVA para propiedades con un precio inferior a 100.000 €. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. El precio de la finca puede ser modificado sin previo aviso y las superficies, tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva.