Exclusiva villa de lujo con amarre privado en Empuriabrava

Descubra esta **exclusiva villa de lujo** situada en el corazón de Empuriabrava, la marina residencial más grande de Europa. Con una **impresionante parcela de 982 m²** y **584 m² construidos**, esta propiedad ofrece un estilo de vida privilegiado con **acceso directo a los canales navegables** de la Costa Brava.

**Visión general:** Esta magnífica residencia combina lujo, amplitud y una excelente oportunidad de inversión. Su ubicación sobre parcela de 982 m² y 584 m² construidos la convierten en un enclave único. Destaca su **licencia turística**, con potencial de rentabilidad de hasta 30.000 € mensuales en temporada alta, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.

**Interior:** La villa cuenta con un avanzado sistema de climatización que incluye aire acondicionado centralizado por plantas, bomba de calor y calefacción por suelo radiante. Los acabados son de primera calidad, con suelos cerámicos y parquet de alta gama. La planta principal ofrece un luminoso salón-comedor con vistas a la terraza, jardín y piscina privada, una espaciosa cocina independiente, una suite con baño privado y zona de bienestar con sauna. La planta superior alberga seis amplios dormitorios, incluyendo una suite principal con baño y vestidor. El sótano dispone de un dormitorio adicional, otra suite, lavandería y trastero.

**Características:** * **6+ dormitorios** y múltiples baños * **Amarre privado de 24 metros** con acceso directo al mar * Piscina privada y terraza con barbacoa * Garaje para un vehículo * Sauna privada * Licencia turística activa * Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado

**Ubicación:** Situada en Empuriabrava, Costa Brava, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo. A pocos pasos de los canales y con fácil acceso al mar, es el lugar perfecto para los amantes de la navegación y la tranquilidad.