Saniertes Einfamilienhaus in Ratekau mit Garten und Garage

Willkommen in diesem charmanten, **umfassend sanierten Bungalow** im Herzen von Ratekau, der nach seiner Fertigstellung im Jahr 2025/2026 bezugsfertig sein wird. Dieses Einfamilienhaus bietet auf **106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss** und weiteren ca. 105 m² im Untergeschoss viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der nahtlos in eine **neue, offene Wohnküche** übergeht und eine Gesamtfläche von ca. 45 m² bildet. Ein Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein weiteres, teilbares Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Ein **modernes Badezimmer** mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Die Diele und der Flur sind großzügig gestaltet und bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights**: * **Neuester Standard** nach Sanierung 2025/2026 * **Ca. 517 m² großes Eigenlandgrundstück** mit Garten und Terrasse * **Neue Einbauküche** und **neue Bäder** (teilweise) * **Neue Fenster** (3-fach-Verglasung im UG), neue Elektrik und neue Boden-/Wandbeläge im EG * **Südwest-Terrasse** mit Sitzbereich und Außenkamin * **Garage** mit Werkraum und **2 Stellplätze** * Möglichkeit zur Nutzung des Untergeschosses als Einliegerwohnung * **Gasheizung erneuert 2021**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Ratekau mit **idealer Infrastruktur** für Familien: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Ostseeküste (Timmendorfer Strand, Scharbeutz) und die gute Anbindung an Lübeck machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie naturnahes, ruhiges Wohnen mit bester Anbindung.