Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück in Wehringen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wehringen, Baujahr 1980, bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche und einem über 800 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. **Hochwertige Feinsteinzeugfliesen** und **bodengleiche Dusche** im modernen Badezimmer unterstreichen den gepflegten Zustand.

Das Haus verfügt über ein **vielseitig nutzbares Untergeschoss** mit ca. 2,40 m Deckenhöhe und separatem Eingang, das sich ideal für Gäste, ältere Kinder oder ein Arbeitszimmer eignet. Eine **Ölheizung von 2018** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine **14kWp PV-Anlage** auf dem Dach. Eine Einzelgarage und eine Werkstatt bieten zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** ca. 122 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 800 m² * **Baujahr:** 1980 * **Heizung:** Öl (2018) mit PV-Anlage (14kWp) * **Extras:** Einzelgarage, Werkstatt, ausbaubares Untergeschoss

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Seitenstraße** in Wehringen, einer attraktiven Gemeinde südlich von Augsburg. Die Lage besticht durch ein gewachsenes Wohnumfeld, Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an Augsburg über die B17 ist hervorragend, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Entspannen ein.