Architektenhaus in Uttenreuth: Charakter, Lage & Potenzial

Dieses **charaktervolle Architektenhaus** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Uttenreuth, direkt am Waldrand auf einem **ca. 953 m² großen Grundstück**. Mit **rund 176 m² Wohnfläche** und sechs Zimmern bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum mit besonderem Charme und außergewöhnlicher Architektur.

Das Haus besticht durch seinen besonderen Schnitt und die naturnahe Hanglage, die eine hohe Privatsphäre garantiert. Im Inneren finden sich ein Kamin und ein Wintergarten, die zum Verweilen einladen. Mehrere Terrassen bieten Raum für Entspannung im Freien und genießen die ruhige Umgebung.

**Besonderheiten:** * **6 Zimmer** auf ca. 176 m² Wohnfläche * **Ca. 953 m² Grundstück** in Waldrandlage * **Kamin und Wintergarten** * Mehrere Terrassen für Outdoor-Genuss * **Hohe Privatsphäre** und naturnahes Wohnen * **Ausbaupotenzial** für individuelle Gestaltung

Die Lage in Uttenreuth, einer der gefragtesten Adressen im Einzugsgebiet von Erlangen, kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Erlangen-Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Sebalder Reichswald und zu Erholungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die eine einzigartige Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.