Charmantes Einfamilienhaus mit Garten nahe Hamburg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut ca. 1978 in solider Massivbauweise, gelegen in der begehrten Lage Elmenhorst/Fischbek im Hamburger Umland. Auf ca. **90 m² Wohnfläche** verteilen sich **3 großzügige Zimmer**, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohn-Esszimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin, das zu gemütlichen Stunden einlädt. Die separate Küche und das Wannenbad vervollständigen das Raumangebot.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine **moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019**. Zusätzlicher Stauraum findet sich im praktischen Teilkeller sowie auf dem **großzügigen Dachboden**. Das wunderschöne, **ca. 800 m² große Grundstück** ist größtenteils eingefriedet und bietet mit seinem sonnigen Charakter viel Platz zum Gärtnern, Spielen und Erholen in grüner und naturnaher Umgebung.

**Besonderheiten:** * Massivbauweise ca. 1978 * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Teilunterkellert * Großzügiger Dachboden * Ca. 800 m² Grundstück * Öl-Brennwertheizung (2019) * Kaminanschluss im Wohnbereich

**Lage:** Elmenhorst/Fischbek ist eine der gefragtesten Wohnlagen im grünen Hamburger Umland. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Metropole Hamburg auf ideale Weise. Die Umgebung überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die exzellente Anbindung an Hamburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Arbeitszentren. Dieses Haus vereint Lebensqualität, Natur und Stadtnähe – eine echte Traumlage.