Ihr neues Zuhause: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Pool in Wien

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Wiener Bezirk Döbling, die mit ihrem kalifornisch inspirierten Flair und exklusiven Annehmlichkeiten besticht. Auf **80,3 m² Wohnfläche** bietet diese stilvolle Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem einladenden Vorraum, einer modernen Wohnküche und zwei separaten Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die begehbare Garderobe, die für Ordnung und Komfort sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die beiden Balkone (Loggien) laden zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung** Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist mit einer Eingangstüre der Widerstandsklasse II, Doppelverglasung sowie hochwertigen Einbauküchengeräten wie Cerankochfeld, Backofen und Miele Geschirrspüler ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren zwischen elegantem Marmor im Bad und der Küche sowie pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen. Eine Klimaanlage in den Wohnräumen sorgt für angenehme Temperaturen. Zur Wohnanlage gehören ein **Outdoorpool**, ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Kinderspielplatz. Ein eigener **Garagenplatz** ist optional verfügbar.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der eleganten Döblinger Hauptstraße, einer erstklassigen Adresse im 19. Bezirk. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Parks wie der Wertheimsteinpark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahnlinien (37, 38), U-Bahn-Anschlüssen (U4, U6) und der S-Bahn (S 35 Oberdöbling) in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Einrichtungen und Schulen sind bequem erreichbar.