Boomgaard 11

Wonen met heel veel extra’s! Sommige woningen kloppen gewoon. Aan de Boomgaard 11 Velswijk staat zo’n uitgebouwde tweekapper met o.a. een carport, grote bijkeuken, luxe tuinkamer met glazen schuifwanden en een royale berging. De afgelopen jaren is er met veel zorg geïnvesteerd in de woning én het buitenleven. Het resultaat? Een huis waar je vooral hoeft te bedenken waar je de verhuisdozen neerzet.

Velswijk is zo'n dorp waar rust en ruimte nog heel normaal zijn. Met ongeveer 320 inwoners woon je hier landelijk, terwijl Doetinchem, Zelhem en Hengelo (Gld.) binnen enkele autominuten liggen. Ook met de bus zijn de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. Met ruimte voor drie auto's hoef je daar nooit over na te denken.

Indeling Begane grond Via de hal, met toilet en trapopgang, loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd rondom de houtkachel. Een fijne plek om de dag af te sluiten. Aan de achterzijde ontvouwt zich misschien wel de grootste verrassing van het huis. De woning is uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Dankzij de grote lichtkoepel en de schuifpui naar de tuin is dit een heerlijke lichte leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is in 2019 geplaatst en uitgevoerd met een Quooker, koffieapparaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Aansluitend bereik je de ruime bijkeuken met vaste kastenwand. Praktisch én netjes weggewerkt.

Tuin En dan de tuin... Die is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Achter het huis vind je meerdere fijne plekken om te zitten, of je nu van de zon geniet of juist een schaduwplek zoekt. De luxe tuinkamer met glazen schuifwanden zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar buiten kunt leven dit doordat hij volledig geïsoleerd is. Daardoor kun je deze ruimte ook gebruiken voor verschillende doeleinden, denk aan een speelkamer, werkkamer, salon of praktijkruimte aan huis. Daarnaast is er een royale berging. Ideaal voor hobby's, fietsen, tuinspullen of gewoon alles wat je liever uit het zicht bewaart.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, waardoor de indeling desgewenst weer eenvoudig is terug te brengen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kledingkast met schuifdeuren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met de cv-opstelling en een volwaardige derde slaapkamer.

Goed om te weten: • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Woonkeuken met luxe keuken uit 2019 • 12 zonnepanelen • Houtkachel in de woonkamer • Drie slaapkamers (voorheen vier mogelijk) • Complete badkamer met ligbad en inloopdouche • Luxe volledig geïsoleerde tuinkamer met glazen schuifwanden • Royale berging / hobbyruimte • Parkeren op eigen terrein voor drie auto's • Gelegen in het landelijke en gezellige Velswijk

Ben jij net zo enthousiast geworden als wij? Dan is er eigenlijk nog maar één ding te doen: kom kijken. Bel Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Wie weet zeggen wij straks niet alleen "Here we go", maar ook "Welkom thuis". De VANAF-prijs is € 450.000,-