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Stilvolle 2-Schlafzimmer-Wohnung in bester Josefstädter Lage - Immobilienansicht 1 von 18

Stilvolle 2-Schlafzimmer-Wohnung in bester Josefstädter Lage

Alser Straße 53, Wien, Republik Österreich

2.285 €
24 €/m²
3
Zimmer
96
6
Etage
Renoviert
Zustand

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Renoviert
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Josefstadt! Diese **stilvoll möblierte 2-Schlafzimmer-Wohnung** bietet auf **96 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine exzellente Anbindung.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk und ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit zu verzichten. Die Wohnung kombiniert modernes Design mit funktionaler Ausstattung.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit komfortablen King-Size-Betten, ein geräumiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Hochwertige Möbel und eine durchdachte Einrichtung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher bieten Unterhaltungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **96 m² Wohnfläche** * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * **Haustiere erlaubt** (mit Einschränkungen) * Möbliert

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Josefstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:6

Mietbedingungen

Verfügbar ab:22.09.2026
Kaution:3.820 €
Mindestmietdauer:6 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 20. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

2.285 €· 24 €/m²20. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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