Neues Wohnprojekt in Edelstal: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in diesem aufstrebenden Wohnprojekt am idyllischen Ortsrand von Edelstal im Burgenland. Diese **neu geplanten Wohnungen** bieten eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

**Übersicht: ** Das Projekt umfasst 3 Wohneinheiten, die sich durchdacht aufteilen und viel Wohnkomfort versprechen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten oder eine Terrasse und ist mit **zwei PKW-Stellplätzen** ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum rundet das Angebot ab.

**Innenbereich:** Die Wohnungen werden entweder belags- oder schlüsselfertig übergeben. Die hier beschriebene Einheit (Wohnung 1) bietet auf ca. **84,57 m² Wohnfläche** eine großzügige Raumaufteilung. Ein heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (33,28 m²) bildet das Herzstück und gewährt direkten Zugang zur Terrasse und dem ca. 109 m² großen Eigengarten. Zwei Schlafzimmer (14,66 m² und 13,88 m²), ein Badezimmer mit Wanne/Dusche, ein separates WC sowie ein Technik-/Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung:** Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie **Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung** und Außenbeschattung. Die Beheizung erfolgt mittels **Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung**, was für niedrige Betriebskosten sorgt. Der Energieausweis weist einen HWB von B und fGEE von A aus.

**Lage:** Edelstal besticht durch seine ruhige Lage am Ortsrand und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie im nahegelegenen Kittsee. Die Autobahnanschlüsse A6 und A4 sowie Bahnverbindungen nach Wien und Bratislava sind schnell erreichbar. Die Fertigstellung ist für **Dezember 2026** geplant.