Historisches Bauernhaus mit großem Grundstück am Waldrand

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus, erstmals erwähnt im Jahr **1750**, eingebettet in eine idyllische Einzelwaldrandlage nahe Bad Kreuzen. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von **110 m²** auf einem beeindruckenden Grundstück von **3.306 m²**, das sowohl Garten als auch Wald umfasst.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Vorraum sowie ein Duschbad mit WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und vier praktische Dachstauräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die verbaute Fläche beträgt 130 m².

Das Anwesen verfügt über diverse Nebengebäude, darunter eine Garage, ein Stallgebäude und weitere Lagerräume. Die Heizung erfolgt über Einzelöfen, einen Küchenherd und einen Schwedenofen. Anschlüsse für Strom, Wasser (Brunnen mit Hauswasserwerk) und eine Senkgrube sind vorhanden. Das Dach ist ein ausgebautes Satteldach mit Betondachziegeldeckung.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Bad Kreuzen ist nur 4 km entfernt, Grein 7 km und Perg 14 km. Die Anbindung an größere Städte wie Linz (45 km) und Wien (125 km) ist gut, mit einer Bushaltestelle nur 1 km entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.