Großzügiges Bauernhaus mit viel Platz und Potenzial

Dieses **historische Bauernhaus**, erbaut um **1804** und zuletzt um **2000 saniert**, bietet auf einem **ca. 2.000 m² großen Grundstück** außergewöhnlich viel Raum. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 300 m²**, verteilt auf zwei separate Wohnungen, eignet es sich ideal für **große Familien, Mehrgenerationenwohnen** oder als Mehrfamilienhaus. Beide Wohnungen stehen leer und können sofort bezogen werden, nach Abschluss einiger Restarbeiten und Renovierungen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt **zwei Bädern und zwei separaten WCs**. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen. Ein **Keller mit ca. 40 m²** und ein **Dachboden mit ca. 200 m²** bieten zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 1995/2017 erneuert und nutzt Gas als wesentlichen Energieträger.

**Ausstattung** - **Großzügiges Grundstück** von ca. 2.000 m² - **Zwei separate Wohnungen** mit ca. 300 m² Gesamtwohnfläche - **Keller** (ca. 40 m²) und **Dachboden** (ca. 200 m²) - **Garage** und **Scheune** mit Partyraum - Ausreichend **Stellplätze** vorhanden - Garten mit Platz für Obst und Gemüse

**Lage** Das Anwesen befindet sich in Ullendorf, einem Ortsteil von Klipphausen im Landkreis Meißen. Die Gemeinde Klipphausen liegt verkehrsgünstig, mit der Autobahn A4 nur etwa 4 km entfernt (Anschluss Wilsdruff). Trotz der guten Erreichbarkeit ist die Lage durch die höhere Position ruhig und frei von nennenswertem Straßenlärm.

**Sonstiges** Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 164,50 kWh/(m²·a) aus, was der Energieeffizienzklasse F entspricht. Das Haus wurde um 2000 instandgesetzt, Restarbeiten und Renovierungen sind für die vollständige Nutzbarkeit erforderlich. Eine virtuelle Besichtigung ist vorab möglich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.