Grundstück mit Abrisshaus in Braunau – Potenzial pur!

Dieses **941 m² große Grundstück** in Laab, Braunau am Inn, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bagger oder Bastler. Auf dem Areal befindet sich ein altes Haus, das entweder renovierungsbedürftig ist oder abgerissen werden kann. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, inklusive eines Gasanschlusses, was die Entscheidung für eine Sanierung erleichtert. Sollte eine Renovierung angestrebt werden, ist die Erstellung eines Energieausweises erforderlich.

Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage. **Gymnasium, Volksschule und Kindergarten** sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch **Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Nähe zum Stadtplatz** machen diese Liegenschaft besonders attraktiv und vielseitig nutzbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

**Wichtige Merkmale:** * **Grundstücksfläche: 941 m²** * **Vorhandene Anschlüsse (inkl. Gas)** * **Zentrale Lage in Braunau am Inn** * **Renovierungsbedürftiges Haus oder Abrissmöglichkeit** * **Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten**

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Bauträger oder Käufer, die das Potenzial eines großen Grundstücks in einer begehrten Lage voll ausschöpfen möchten. Nutzen Sie die Chance, hier Ihr eigenes Projekt zu realisieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.