Stadthaus in Baden: Ihr neues Zuhause mit Garten und Terrassen!

Dieses charmante Stadthaus, eingebettet in eine moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2018, bietet auf **135,61 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen ein großzügiges Wohngefühl.

**Überblick:** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es ist kein Erstbezug, weist jedoch Gebrauchsspuren auf und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Instandsetzung.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-/Essbereich, die Küche, einen Vorraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Im Dachgeschoss warten ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Bad inklusive Eckbadewanne, ein separates WC und eine weitere Galerie auf Sie.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * **31 m² Eigengarten** und insgesamt **41,25 m² Terrassen** auf verschiedenen Ebenen * **Fußbodenheizung** gespeist durch eine Gasetagenheizung * Außenjalousien an allen Fenstern * Ein **5,65 m² Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum * Optional kann ein **Kfz-Stellplatz** erworben werden * Unverbaubarer Blick von den Terrassen im OG und DG

**Lage:** Das Stadthaus befindet sich in attraktiver Lage in Baden, Niederösterreich. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres weitgehend uneinsehbaren Wohnsitzes mit Blick ins Grüne.