Dachboden-Traum in Waidhofen: Ihr Potenzial wartet!

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit im Dachgeschoss einer kleinen Wohnhausanlage in Waidhofen an der Ybbs. Mit einer potenziellen Wohnfläche von ca. **60 m²** (Bodenfläche ca. 100 m²) bietet diese parifizierte Einheit im 3. Stock viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage mit schönem Ausblick und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind ebenfalls zugehörig.

**Innenbereich:** Derzeit ist der Dachboden als Rohdachboden ausgebaut, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumwohnung von Grund auf zu planen und zu realisieren. Ein bereits erstellter Planungsvorschlag für eine Wohnung inklusive Terrasse liegt vor und kann als Inspiration dienen.

**Ausstattung:** - Aufzugsanlage bis ins Dachgeschoss - Kellerabteil - Autoabstellplatz - Potenzial für eine Terrasse - Anschlussmöglichkeiten für Luftwärmepumpe (zentrale Gasheizung der Anlage vorhanden)

**Lage:** Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zudem lädt das nahegelegene Erholungsgebiet Buchenberg zur Entspannung ein. Die zentrale Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Naherholungsmöglichkeiten.