Charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von Völkermarkt

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Herzen von Völkermarkt, die sich direkt am belebten Hauptplatz befindet. Mit einer Wohnfläche von **83,5 m²** bietet diese Wohnung auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Im unteren Bereich finden Sie einen einladenden Vorraum, der Platz für Ihre Garderobe bietet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Küche verbunden, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer, das sich eine Etage höher befindet und somit für Ruhe und Privatsphäre sorgt.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Die **3-fach verglasten Fenster wurden 2023 erneuert**, und die Fugen im Bad werden noch frisch gemacht. Der Warmwasserboiler wird ebenfalls noch serviciert oder erneuert. Die Ausrichtung der Wohnung nach **Süd, West und Nord** sorgt für angenehmes Tageslicht zu verschiedenen Tageszeiten. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, und der Blick auf den Hauptplatz ist ein täglicher Genuss.

Die Wohnung befindet sich im **2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Parkhaus befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, und Kurzzeitparken am Hauptplatz ist ebenfalls möglich. Die **Energieeffizienzklasse C** unterstreicht den modernen Standard der Wohnung.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: **83,5 m²** * Zimmer: **2** (Maisonette) * Lage: Direkt am Hauptplatz, Völkermarkt * Fenster: **3-fach Verglasung (neu 2023)** * Energieausweis: **Heizwärmebedarf 71.0 kWh/(m²a), Klasse C** * Haustiere: Nach Absprache * Monatliche Kosten (inkl. BK und HK): **775 EUR**