Attraktive Anlegerwohnung in Traisen provisionsfrei

Diese gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Traisen bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von **44 m²** und einem durchdachten Grundriss verteilt sich der Wohnraum auf ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die Küche wurde erst vor 5 Jahren erneuert und ist neuwertig.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die **Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus**.

**Highlights:** * Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer * Sehr geringe Betriebskosten * Attraktive Nettomietrendite von 5,82% * Küche vor 5 Jahren neu eingebaut * Zentrale Lage in Traisen

Die Wohnung ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag über 3 Jahre vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine lukrative Investition in Niederösterreich.