Stilvolle Anlegerwohnung im Herzen von Wien - 2 Zimmer

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Freihausviertel des 4. Wiener Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 und wurde sorgfältig saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten.

Die Immobilie besticht durch einen cleveren Grundriss und eine Wohnfläche von **54,25 m²**. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie unbefristet vermietet ist und somit ein stabiles Wertsteigerungspotenzial verspricht. Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und teilweise eine neue Einbauküche, die perfekt in das zeitgemäße Design integriert ist.

**Besondere Merkmale:** * Ruhige Wohnlage im Freihausviertel * Zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Barrierefreier Zugang und moderner Personenlift * Optionale Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage * Nähe zum Naschmarkt und zur Technischen Universität

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen.

Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Wiens dar.