Attraktive Dachterrassenwohnung in Linz mit Wohnrecht

Diese gepflegte Dachterrassenwohnung im 4. Liftstock in Linz, Oberösterreich, stellt eine ausgezeichnete langfristige Anlage dar. Sie wird mit einem nicht grundbücherlich eingetragenen Wohnrecht übergeben, was bedeutet, dass keine Mieteinnahmen generiert werden, aber die Immobilie bis dato teilweise als Büro genutzt wurde.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen offenen Wohnbereich von 68 m², der eine eingerichtete offene Küche beinhaltet. Ein Badezimmer mit separatem WC, eine Wendeltreppe, die zu einer 18 m² großen Empore und einem 23 m² Spitzboden führt, sowie die Dachterrasse mit 7,75 m² runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 116,07 m², zuzüglich der Dachterrasse.

**Highlights:** * 116,07 m² Wohnfläche plus Dachterrasse * Zentrale Lage in Linz * Mit Wohnrecht übergeben * Energieklasse C * Monatliche Betriebskosten: 297,70 €

Die Immobilie verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil und ist in bester Infrastruktur gelegen, nahe der Fußgängerzone und mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 297,70 Euro, inklusive eines Instandhaltungsbeitrags von 131,70 Euro. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die laufenden Betriebskosten sowie Reparaturkosten zur Erhaltung des einwandfreien Zustandes werden vom Wohnrechtbegünstigten übernommen. Parkmöglichkeiten sind umliegend vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Zentrumslage und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Verkehrsanbindung.