Althofen - Eigentumswohnung

**Althofen - Gartenstraße 1****Eine Investition in die Zukunft!**

Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit einem Wohnungsgebrauchsrecht für einen 75ig jährigen Herren in einer sehr guten und zentralen Lage.

Zum besseren Verständnis, der Verkäufer verbleibt bis zum Ableben in der Wohnung und von Ihm werden auch in Zukunft die gesamten Betriebskosten inkl. Rücklagen getragen.

Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt.

Abstellplätze sind als Allgemeinfläche vor dem Haus vorhanden.

Das Gebäude wurde 2017/18 generalsaniert.

**Wfl: ca. 115 m² + Loggia ca. 7.50 m² + Kellerabteil**

**Fixpreis: EUR 143.800,- + Nebenkosten EUR 22.060,-**

**Erschließung:**Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem, Fernwärme und an das Stromnetz angeschlossen.

**Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST** ****Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit** **Auskünfte: Das s Real** **St.Veit/Glan, Hauptplatz 10** **Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner****

****Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten****beantworten. Wir bitten um Verständnis!****

s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite [www.sreal.at](http://www.sreal.at) oder [hier](https://www.sreal.at/de/c/%C3%9Cber%20uns/Datenschutz) abrufbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.