Althofen: Einzigartige Wohngelegenheit mit lebenslangem Wohnrecht

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Althofen bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich in einer **sehr guten und zentralen Lage** in der Gartenstraße und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **115 m²**, ergänzt durch eine Loggia von ca. 7,50 m² und ein Kellerabteil.

**Überblick:** Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das 2017/18 generalsaniert wurde. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das vereinbarte Wohnungsgebrauchsrecht für einen 75-jährigen Herrn, der bis zu seinem Ableben in der Wohnung verbleibt und sämtliche Betriebskosten sowie Rücklagen trägt. Dies macht die Wohnung zu einer **attraktiven Kapitalanlage** mit gesicherten laufenden Kosten.

**Interieur:** Die Wohnfläche von 115 m² verteilt sich auf vier Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum.

**Ausstattung:** - Ca. **115 m² Wohnfläche** - Zusätzliche **Loggia (ca. 7,50 m²)** - Kellerabteil vorhanden - Beheizung mittels **Fernwärme** - Abstellplätze als Allgemeinfläche vor dem Haus - Generalsanierung des Gebäudes 2017/18

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Althofen, Kärnten, und ist an die öffentliche Infrastruktur wie Wasser, Kanal, Fernwärme und Strom angeschlossen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und Versorgung.