Sanierungsobjekt mit Potenzial in idyllischer Freilandlage

Dieses charmante Objekt in Straß in Steiermark bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger und Liebhaber ländlicher Idylle. Das **Grundstück im Freiland** besticht durch seine Ruhe und Abgeschiedenheit, fernab vom Trubel.

Das bestehende Gebäude, das seit Jahrzehnten unbewohnt ist, befindet sich in einem vernachlässigten Zustand und bedarf einer **umfassenden Sanierung**. Dennoch bietet es Potenzial für Erweiterungen und Umbauten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Eine Verdoppelung der bestehenden Gebäudefläche ist unter bestimmten Voraussetzungen denkbar. Zusätzlich steht ein Holzschuppen mit zwei Lagerräumen zur Verfügung.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: * Vorraum/Windfang * Küche * Wohnzimmer * Großes Schlafzimmer

**Wichtige Infrastrukturdetails:** Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße. Kanalisation ist vorhanden, Strom- und Glasfaseranschlüsse sind vorbereitet. Eine Wasserversorgung ist ausschließlich über einen eigenen Brunnen möglich.

**Lage:** Eingebettet in die malerische Landschaft von Steiermark, bietet diese Liegenschaft eine ruhige und naturnahe Umgebung. Beachten Sie, dass in der ländlichen Lage ein Geruchskreis eines naheliegenden Tierhaltungsbetriebes vorhanden ist.

**Besonderheit:** Aufgrund der geringen Nutzfläche von unter 50 m² und der Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus ist kein Energieausweis erforderlich.