Moderne 1-Zimmer-Singlewohnung mit Balkon in Eggenberg

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss an der Alte Poststraße 98/18 in Graz-Eggenberg bietet auf ca. **41,45 m²** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer optisch getrennten Schlafzone, die eine angenehme Privatsphäre schafft. Der Wohnbereich geht fließend in die **moderne Einbauküche** über und schafft so ein offenes und einladendes Ambiente. Elegante Fliesen und warmer Parkettboden sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das **Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet** und verfügt über eine Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird **unmöbliert** vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.

**Ausstattung:** * Personenaufzug für bequemen Zugang * Beheizung mittels Fernwärme * Separater Fahrradraum für Bewohner

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und 6 hervorragend. Auch die überregionale Mobilität ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahnauffahrt A9 gewährleistet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet Plabutsch, Schloss Eggenberg und die Auster runden das attraktive Angebot ab.