Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Arsenal: Leben im grünen Herzen Wiens!

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in das historische und grüne Areal des Arsenals. Diese Wohnung kombiniert **Wohnkomfort in Grünruhelage** mit der **zentralen Nähe** zur pulsierenden Stadt. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür – von Spaziergängen und Joggingrunden bis hin zu Spielplätzen für die Kleinsten.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch eine großzügige Wohnküche, die mit einer **voll ausgestatteten Einbauküche** überzeugt. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattungshighlights** umfassen Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen. Optional können ein Hofstellplatz (80 € brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (120 € brutto) angemietet werden.

Die **Lage ist unschlagbar**: Die Infrastruktur im Arsenal selbst bietet Gasthaus, Post, Arzt, Tennisplätze und einen Kindergarten. Der nahegelegene Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 69A, Straßenbahn 18, D, Schnellbahn).