Moderne 4-Zimmer Maisonette mit Terrasse und Garage in Salzburg

Diese **moderne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung** erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Salzburg-Liefering.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Süd-Ost-Terrasse**. Das Dachgeschoss im zweiten Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche eignen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4 Zimmer** auf ca. **99 m² Wohnfläche** * **Fußbodenheizung** mit eigener Gastherme * **Süd-Ost-Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Garage** im Preis inbegriffen * **Betriebskosten von EUR 260,94** (exklusive Heizung und Strom) * **Energieausweis Klasse C** (Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a))

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**. Die Lage in Salzburg-Liefering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das Leben in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg.