Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg Josefiau

Diese **sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eckwohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer Wohnanlage aus dem Jahr **1960** in beliebter Lage von Salzburg Josefiau. Mit einer Wohnfläche von ca. **75 m²** bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit charmantem Fischgrätparkett ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte, ca. **8,5 m² große Balkon**, der einen schönen Stadtblick ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Beachten Sie, dass zwischen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ein Durchbruch vorgenommen wurde, wodurch der Grundriss vom Originalplan abweicht. Für den im Wohnzimmer installierten Kachelofen wird keine Gewährleistung übernommen.

**Ausstattung:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 8,5 m² Balkon mit Stadtblick * Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen * Sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial * Anschluss an Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung liegt in der attraktiven Salzburger Gegend Josefiau, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Stadtleben mit der Nähe zur Natur.