3 Zimmer in Penzing - traumhaft saniert

**LAGE:**

**INFRASTRUKTUR:**

Die Wohnung punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die U4-Sation Unter-St.-Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum, während die Straßenbahnlinien 49 und 52 für ideale Anbindung im Nahverkehr sorgen. Für den täglichen Bedarf stehen u. a. Eurospar, dm und Hofer, sowie eine Apotheke und diverse Bäckereien bereit. Familien profitierten von mehreren Kindergärten und Schulen im direkten Umkreis. Der Wienfluss-Radweg und die Nähe zum Otto-Wagner-Areal runden das Ganze als großartigen Freizeitstandort ab.

**AUSSTATTUNG:**

Die frisch sanierte Wohnung besticht durch ihre **helle, moderne** Atmosphäre. Im Vorraum befindet sich gleich die erste Toilette, während die zweite in einem der beiden Badzimmer integriert ist. In Summe verfügt die Wohnung über **zwei Duschen** und **eine Badewanne**, was Komfort für mehrere Bewohner gleichzeitig bietet. Die Küche ist vollausgestattet und bietet einen großen **Essbereich**. Die drei großzügigen **Schlafzimmer sind separat begehbar**. Neben modernen Laminatböden in den Wohnräumen, sind die Nassräume mit funktionalen Fliesen ausgestattet.

Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.

**KONTAKT:** Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

**Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!**

**Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.**