Erstbezugswohnung in Neuhofen: Modernes Wohnen mit Balkon!

Erleben Sie erstklassiges Wohnen in dieser **neuen 3-Zimmer-Erstbezugswohnung** in Neuhofen an der Ybbs. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** höchsten Komfort.

**Übersicht:*** Diese helle und moderne Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Erstbezug legen. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, zwei separate Zimmer, eine offene Wohnküche und einen praktischen Abstellraum. Die Böden sind mit strapazierfähigem Vinyl ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

**Ausstattung:*** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Eigener PKW-Stellplatz * Kellerersatzraum für zusätzlichen Stauraum * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Zentralheizung mit Fernwärme * Energieeffizienz: HWB 31,40, fGEE 0,74

**Lage:*** Die Wohnung liegt in Neuhofen an der Ybbs, Niederösterreich, und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.