Neues Dachgeschoss-Apartment in Baumkirchen mit großer Terrasse

Erleben Sie modernen Wohnkomfort im **Neubauprojekt DREIKLANG** in der charmanten Gemeinde Baumkirchen. Diese helle **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **77,39 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **bodengleichen Duschen**, hochwertiger Ausstattung und einer **großzügigen, teilüberdachten Dachterrasse von 33 m²**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen **lichtdurchfluteten, offenen Wohnraum von über 30 m²** mit integrierter Küche samt Kochinsel und Abstellraum. Zwei Schlafzimmer mit angenehmer Ausrichtung sowie ein separates Bad und WC bieten ausreichend Platz. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen auf der Terrasse.

**Ausstattung:** Das Projekt DREIKLANG legt Wert auf Nachhaltigkeit und Qualität. Geheizt wird mit einer **effizienten Grundwasserwärmepumpe** (Fußbodenheizung und -kühlung). Elektrische Raffstores an den Fenstern und Balkontüren sorgen für optimalen Sonnenschutz und ein gutes Raumklima. Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und ist **barrierefrei** zugänglich. Ein Aufzug ist vorhanden.

**Lage:** Baumkirchen, idyllisch im Inntal gelegen, bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit **schneller Anbindung an Hall, Wattens und die Landeshauptstadt Innsbruck**. Die Nähe zu Natur, Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz machen Baumkirchen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **629.000 EUR**. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Eigennutzer profitieren bis zum **30.06.2026** von einem möglichen Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr. Die Übergabe der Wohnungen ist für **Juli 2026** geplant. Zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung optional zum Kaufpreis von je 28.800,00 EUR verfügbar.