Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Kirchberg am Wagram – Ideal als Anlage!

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Kirchberg am Wagram, Niederösterreich, bietet auf ca. **62,63 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar, was auch einen **barrierefreien Zugang** gewährleistet.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenausstattung:*** Die Wohnung verfügt über hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen und edle Vollholz-Stabparkettböden. Elektrische Außenjalousien sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Wohnküche ist mit 33,76 m² großzügig bemessen und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungshighlights:*** * Ca. **62,63 m² Wohnfläche** * **Fernwärme-Fußbodenheizung** * **Balkon** mit 11,25 m² * Barrierefreier Zugang und Lift * Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) * Elektrische Außenjalousien * Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum * Optionaler Garagenplatz um EUR 12.300,00

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Kirchberg am Wagram in Niederösterreich, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität dieser Region.