Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bregenz

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1972** stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnnutzfläche von **ca. 41 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung Potenzial für eine stabile Rendite.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und ist mit Parkett- sowie Fliesenböden ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gasheizung über Radiatoren. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit rund 10 m²**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und die Attraktivität der Immobilie steigert.

**Ausstattungsmerkmale:** * Gepflegtes Mehrparteienhaus * Aufzug vorhanden * Barrierefreier Zugang * Einbauküche * Parkett- und Fliesenböden * Gasheizung mit Radiatoren * Großer Balkon (ca. 10 m²) * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Rieden/Vorkloster in Bregenz. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe Bodensee und Naherholungsgebiete wie der Pfänder laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.