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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau in Wien - Immobilienansicht 1 von 9

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau in Wien

Wien, Republik Österreich

1.245 €
19 €/m²
2
Zimmer
64.7
3
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 4 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Diese **generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem charmanten Altbau in der begehrten **Linken Wienzeile** im **6. Bezirk** von Wien.

Die Wohnung bietet auf **64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit Altbaucharme verbindet. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gut gelegene Unterkunft suchen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken und Therme sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während die Wohnküche mit hochwertigen **Miele-Markengeräten** das Herzstück des täglichen Lebens bildet.

**Ausstattung:** * **64 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Generalsaniert** * **Moderne Wohnküche mit Miele-Geräten** * **Badezimmer mit Dusche** * Separates WC * Aufzug vorhanden * Unbefristete Mietdauer

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Linken Wienzeile im 6. Bezirk, einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon(4 m²)
Keller

Mietbedingungen

Verfügbar ab:03.07.2026
Kaution:3.735 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 3. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.245 €· 19 €/m²3. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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