Longère spacieuse de 6 chambres avec grand terrain à Guipel

Découvrez cette magnifique longère de **245 m² habitables** située dans un hameau paisible de Guipel, idéale pour les grandes familles ou pour un projet professionnel. Implantée sur un **vaste terrain clos et arboré de 2230 m²**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité des commodités.

L'intérieur de la maison a été pensé pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux d'environ 30 m², un séjour de 30 m² donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec îlot central, deux chambres, une arrière-cuisine, une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche, et un WC indépendant. Une buanderie entièrement aménagée et un **double garage de 35 m² avec portes motorisées** complètent ce niveau.

L'étage supérieur abrite quatre chambres supplémentaires avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau moderne avec dressing, un WC indépendant et un espace bureau aménagé avec verrière s'ajoutent à cet étage.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec arbres fruitiers, d'une cabane pour enfants et d'une tyrolienne. Une **dépendance exploitable d'environ 80 m² sur deux niveaux**, avec électricité et eau, offre un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Le terrain dispose également d'un puits en pierre avec pompe, d'un double garage supplémentaire avec recharge pour véhicule électrique, et de nombreux stationnements dans une cour fermée par un portail motorisé.

**Points forts :** * **Six chambres** dont deux au rez-de-chaussée * Chauffage performant : poêles à granulés 14kW avec récupérateur de chaleur, insert cheminée et radiateurs * **Dépendance de 80 m²** * Environnement calme et sans vis-à-vis * Proximité des services : 5 min du bourg de Guipel, 6 min de Montreuil Le Gast et du super U de Melesse.

Cette longère représente une opportunité rare sur le secteur, alliant espace, confort et potentiel. Idéale pour une famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle. Les factures des travaux réalisés en 2020 (garage, buanderie, chambre) sont disponibles.