Charmantes Studio in Leipzig: Ihr neues Zuhause nahe Natur & Stadt!

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Studio** in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr **1910** im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Wohnung bietet auf **44,5 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist als **Maisonette-Wohnung** konzipiert, was für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Das Gebäude selbst erstreckt sich über vier Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss und wurde laufend instand gehalten. Das Treppenhaus wurde 2014 liebevoll und detailgenau unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes restauriert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile:** * **Maisonette-Wohnung** im Dachgeschoss * **Denkmalgeschütztes Gebäude** aus dem Jahr 1910 * **44,5 m²** Wohnfläche * Beheizung über **Fernwärme** mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Ruhige Lage in **Leipzig-Stötteritz** * Nähe zu Erholungsgebieten wie dem "Stötteritzer Wäldchen" * Gute Anbindung an das Stadtzentrum durch die Tram-Linie 4 * Begrünter Innenhof mit Wäschetrockenplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten

Die Lage in Stötteritz, einem Stadtteil im Südosten Leipzigs, zeichnet sich durch sanierte Mehrfamilienhäuser aus dem 19. Jahrhundert und Jugendstil-Architektur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zum "Stötteritzer Wäldchen" mit seinen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum über die Tram-Linie 4 rundet das attraktive Angebot ab.