Stilvolles Studio in Berlin Wilmersdorf – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin Wilmersdorf, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem umfassend erneuerten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1974. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten eine Strangsanierung, eine neue Aufzugsanlage, Fassadendämmung und eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss, die das Gebäude auf einen zukunftsfähigen Stand bringt. Diese helle Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist eine der letzten verfügbaren Einheiten.

**Innenausstattung** Mit einer Wohnfläche von **28,4 m²** bietet diese 1+kk Wohnung einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung wird modernisiert und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung** * **Umfassend modernisiertes Gebäude** * **Energieeffizienzklasse C** * **Fernwärmeanschluss** * **Aufzug vorhanden** * **Keine Maklerprovision**

**Lage** Die Aachener Straße im begehrten Stadtteil Wilmersdorf besticht durch ihre ruhige Lage, geprägt von Altbauten und Grünflächen. Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Ringbahn, U-Bahn-Linien und Bussen, die eine schnelle Fortbewegung in der gesamten Stadt ermöglichen.