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Charmantes Studio in bester Lage Berlins – Sofort bezugsfrei!

Rykestraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

299.900 €
8.821 €/m²
1
Zimmer
34
2/2
Etage
B
Energie
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
725 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1900
Zustand:Renoviert
Energie:B

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, gelegen im begehrten Prenzlauer Berg. Die Immobilie besticht durch ihre **sofortige Bezugsfreiheit** und bietet auf ca. **34 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

Das helle Wohn- und Schlafzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die separate Küche und das Tageslichtbad funktionalen Komfort bieten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Berufstätige oder alle, die den Traum von den eigenen vier Wänden in einer der attraktivsten Gegenden Berlins verwirklichen möchten.

**Highlights:** * **Lage:** Beliebter Prenzlauer Berg, Kollwitzkiez * **Größe:** ca. 34 m² Wohnfläche * **Zustand:** Sofort bezugsfrei * **Raumaufteilung:** 1 Zimmer mit separater Küche * **Infrastruktur:** Exzellente Anbindung und Nahversorgung

Die Rykestraße ist eine der gefragtesten Adressen und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Cafés, Restaurants, Boutiquen und der beliebte Kollwitzplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus, U-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die das authentische Berliner Lebensgefühl in einer erstklassigen Lage genießen möchten. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Zentralheizung
Grundstücksfläche:725 m²

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 14. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.216 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

299.900 €· 8.821 €/m²14. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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