Saniertes 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Charlottenburg

Willkommen in diesem charmanten, **vollständig sanierten 1-Zimmer-Apartment** im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Auf **ca. 30m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung im **3. Stockwerk** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Einheiten ein modernes und stilvolles Zuhause.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten eines kleinen Flurs, der direkten Zugang zum Badezimmer und zum Wohnbereich bietet, erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohn- und Schlafbereich. Die **separate Küche** ist kompakt und funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und modernen Designerfliesen ausgestattet.

**Umfassende Sanierung im Jahr 2018**: Alle Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen wurden komplett erneuert. Der Wohnbereich ist mit **hochwertigem Parkett** ausgelegt, während das Badezimmer mit stilvollen Designerfliesen besticht. Die Wohnung wird **voll möbliert** verkauft, inklusive einer modernen Einbauküche mit Geschirr, Sitzgelegenheiten, einem Boxspring-Bett und einem Fernseher. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Einbauschränke im Flur. Die gesamte Beleuchtung wurde erneuert und sorgt mit modernen Lichtleisten über dem Stuck für eine behagliche Atmosphäre.

**Ausstattung & Technik**: * Voll möbliert inkl. Einbauküche * Hochwertiger Parkettboden * Designerfliesen im Bad * Moderne Beleuchtung mit Stuck * Gas-Zentralheizung (Verbrauchswert 122,2 kWh/(m²*a), inkl. Warmwasser) * Fahrstuhl im Gebäude * Kellerabteil vorhanden * **Wohngeld ca. 206,-€ monatlich**

**Lage & Infrastruktur**: Charlottenburg ist ein exklusiver Berliner Stadtteil, bekannt für seine grünen Oasen, prächtige Architektur und die berühmte Einkaufsmeile Ku'damm. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Kantstraße, nur wenige Gehminuten von der lebhaften Wilmersdorfer Straße entfernt. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**: U-Bahn-Stationen wie Sophie-Charlotte-Platz oder Deutsche Oper sind nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in 25 Minuten und der Flughafen in 40 Minuten.