Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Einbauküche

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **39,87 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und steht ab sofort zur unbefristeten Anmietung bereit. Die Wohnung wurde gerade erst zurückgestellt und ist somit ein **Zweitbezug**, der höchsten Wohnkomfort verspricht.

Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Ausstattung und hochwertige Materialien. Sie verfügt über eine **moderne Einbauküche** mit hochwertigen Geräten und eine angenehme **Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Die wunderschönen **Eiche-Parkettböden** verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Ein **behindertengerechter Lift** im Haus erhöht den Komfort und die Zugänglichkeit.

**Ihre Vorteile im Überblick:** * Zweitbezug nach Rückstellung * Inklusive Heizung und Warmwasser * Fußbodenheizung * Hochwertige Eiche-Parkettböden * Moderne Einbauküche mit Geräten * Barrierefreier Zugang dank Lift

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die **öffentliche Anbindung** ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die U4-Station "Unter St. Veit", was Ihnen schnelle Wege in die Stadt ermöglicht.