Exklusives 3-Zimmer-Apartment in Hietzing mit Balkon & Tiefgarage

Willkommen im NOAH, einem modernen Wohngebäude im Herzen von Wien Hietzing, das im Frühling 2024 fertiggestellt wurde. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet insgesamt 59 Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereinen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit **ca. 76,84 m² Wohnfläche** besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie ein exklusives Wohngefühl dank Annehmlichkeiten wie **Fußbodenheizung**, elektrischer Außenbeschattung und einer Videogegensprechanlage. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.

* **Nachhaltige Pelletheizung** und Photovoltaikanlage am Dach * Niedrig-Energiebauweise für klimaneutrale Wohnqualität * Großzügiger, begrünter Innenhof mit Spielplatz * Gemeinschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * **Eigene Tiefgarage** mit E-Ladestationen verfügbar

Die Lage in Hietzing bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Dieses Apartment repräsentiert modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen in bester Wiener Lage.