Ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in Elst

Deze ruime tussenwoning aan Zwartenhof 13 in Elst biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en de mogelijkheid om hun droomhuis te creëren. Met een woonoppervlakte van **139 m²** en een royale breedte van 5,80 meter, voelt de woning ruim aan. De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonerf, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met **vier slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of voor wie thuis een kantoorruimte wenst. De woonkamer is dankzij een uitbouw van ruim 2 meter aan de achterzijde extra leefbaar en licht. De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden een fantastische basis om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren en te personaliseren.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Bouwjaar 1975**, met een inhoud van 487m³. * Woonoppervlakte: **139 m²**. * Perceeloppervlakte: 166 m² (exclusief circa 20 m² gehuurde grond). * **Vrijstaande stenen garage** van 18m² voor extra opslag of parkeergelegenheid. * De woning is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas**. * Goede isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig. * **Zonnige tuin op het westen** voor middag- en avondzon. * Energielabel B.

**Locatie** Gelegen in Elst, Gelderland, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit een aantrekkelijke locatie. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule.