Renovierungsbedürftiges Zinshaus in Graz Gries mit großem Potenzial

Dieses charmante Zinshaus im beliebten Stadtteil Gries von Graz steht zum Verkauf. Mit einer Gesamtnutzfläche von **ca. 712 m²** (ohne Dachgeschoss) bietet das Gebäude erhebliches Potenzial für Investoren und Bauträger. Das Objekt ist in **zwölf bis dreizehn Wohneinheiten** aufgeteilt und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie das erste, zweite und dritte Obergeschoss.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, da es regelmäßig saniert wird. Das **nicht ausgebaute Dachgeschoss** bietet die Möglichkeit, die Nutzfläche um **zusätzliche ca. 170 m²** zu erweitern, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter steigern kann. Ein **Innenhof** steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und ergänzt das Angebot.

* Altbau-Charme im Stadtteil Gries * Gesamtnutzfläche ca. 712 m² (erweiterbar um ca. 170 m² im Dachgeschoss) * Aufteilung in 12-13 Wohneinheiten * Regelmäßig sanierter Zustand * Innenhof vorhanden

Die Lage in Gries, einem etablierten und begehrten Stadtteil von Graz, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu investieren.